Зачем нужно получать разрешение для строительства дома и какие документы необходимы

25.07.2019 10:14

Разрешение на строительство дает законное право на возведение сооружений согласно законодательству. При отсутствии разрешительной документации у владельца возникнет множество проблем при проведении коммуникаций, регистрации собственных прав на объект. Поэтому разрешение на строительство дома на собственном участке обязательно.

alt

Зачем нужно получать разрешение

Данная схема на получение разрешения разработана государством для учета строительных объектов, а также контроля того, что строят владельцы на собственных участках.

Земельный участок, на котором планируется стройка объекта, должна относиться к одной из категорий: ИЖС, МЖС, ЛХП. Получение разрешения обязательно, иначе построенный дом будет считаться незаконно возведенным. На такое жилое строение получить документы на право собственности будет невозможно.

Разрешение на строительство дома отражает суть того, что строение возводится с учетом архитекторского плана без каких-либо отклонений, установленных строительными нормами и правилами. Документы также подтверждают, что будущая постройка соответствует требованиям безопасности, не нанесет вреда окружающей среде и инфраструктуре.

Как получить разрешение

Для его получения на правомерное возведение дома нужно собрать соответствующий пакет документов, затем обратиться в местный орган самоуправления. Обычно такими вопросами занимается местная администрация или другие органы, расположенные вблизи участка.

Заявитель может подать документы в МФЦ, либо отправить заявку через Единый портал государственных услуг. Подачей документов могут заниматься представители, после нотариального подтверждения их полномочий.

Какие документы нужны

В зависимости от вида строительства (застройщик или индивидуальное строительство) список документов будет отличаться. Для получения разрешения частной постройки дома, нужно подготовить следующие документы:

  • проект;
  • документы, подтверждающие право на земельный участок;
  • заявление;
  • градостроительный план участка;
  • кадастровый паспорт;
  • топографическую съемку участка;
  • паспорт;
  • доверенность, при подаче документов уполномоченным лицом.

Оригинальные документы предоставляются вместе с копиями для сверки.

Разрешительная документация необходима только в случае возведения жилого дома на участке. При строительстве незначимых конструкций: бани, сарая, вспомогательных построек, разрешение не требуется.

 
Новое в дизайне