Прогнозирование изменения цены на рынке недвижимости

Многие люди, которые в ближайшее время собираются приобрести недвижимость, в частности, квартиры от застройщика в подмосковье, долго размышляют и задают себе вопросы, а подходящее ли время для покупки, не упадут ли цены, выгодная ли покупка, и соответствует ли цена, которую они платят, рыночной. После чего начинают прислушиваться к многочисленным прогнозам специалистов, знакомых и т. д., в итоге не могут принять решение, запутавшись в различных прогнозах.

Спрогнозировать ближайшую ситуацию на рынке недвижимости можно, взяв за показатель стоимость одного квадратного метра жилья на первичном рынке. В эту стоимость заложена цена на все расходные материалы, оплата рабочей силы, стоимость земли под стройплощадку и масса других второстепенных показателей. Но три основных, вышеперечисленных фактора, формируют цену, как на первичном, так и вторичном рынках, потому что стройматериалы, учитывая инфляционный процесс, дешеветь не будут, зарплаты у рабочих имеют свой поэтапный рост, земля в каждой местности сформировала определенную цену.

Поэтому, взяв даже стоимость квадратного метра на вторичном рынке, разделив стоимость объекта на его площадь и сравнив со стоимостью квадратного метра на первичном, можно спрогнозировать, упадут ли цены на недвижимость в ближайшее время, так как ниже стоимости нового жилья цена не снизится. Но также необходимо не забывать и о постоянно действующих факторах – это пропорция спроса-предложения и месторасположение объекта.