Преимущества приобретения жилья у хозяина, минуя посредников

17.06.2020 00:10

Попав на рынок недвижимости, человек хочет приобрести жилье максимально выгодно. Цель заключается не только в экономии денежных средств, но и обустройстве инфраструктуры.

alt

При этом, выгодные предложения смущают. Недоверчивый покупатель интуитивно пытается найти подвох. Возникает вопрос – почему?

Покупка недвижимости напрямую у хозяина

В большинстве случаев перепродажу осуществляют риэлторы. С одной стороны, хозяину не нужно заниматься бумажной волокитой. С другой, у покупателя устойчивое недоверие к посредникам. Слишком много мошенников развелось в этой сфере. Чтобы совершить чистую сделку без третьих лиц, достаточно купить недвижимость тут. Проверенный источник предлагает только прямые варианты.

Казалось бы, что может быть проще обращения в агентство? Однако, следует помнить, что риэлтор заинтересован продать выгодный вариант не клиенту, а ему самому.

Достоинства прямой сделки

Существует несколько критериев, по которым покупка у собственника выгодней:

  • нет переплат компании за оказанные услуги;
  • возможность торговаться - зачастую, в объявлении указывается завышенная цена, поэтому хозяин часто идет на снижение цены;
  • безопасность - общение напрямую с продавцом исключает риск попасть на мошенника. Тем не менее, здесь также есть «подводные камни»;
  • совпадение ожидания и действительностью. Владелец за редким исключением приукрашивает реальное положение вещей, от честности сведений зависит успех продажи;
  • опыт - единожды пройдя весь цикл самостоятельно, появится увесистый багаж знаний.

Правила

Перед совершением покупки проходит детальный выбор. Недвижимость – это серьезное вложение, которое требует тщательного внимания.

Подобрав несколько вариантов согласовать осмотр. Личное присутствие на объекте дает возможность изучить местность, и познакомиться с соседями.
Если условия устраивают обе стороны, совершается предварительная сделка. При передаче задатка, либо аванса, обязательно документировать этот факт. Также хозяин может запросить определенную сумму на оплату налогов и пошлин.

Не подписывать соглашение, если за собственником числится задолженность перед коммунальными службами. Решение этих вопросов не происходит за счет покупателя.

Обязательно изучить «фамильное древо» собственника. В некоторых случаях одна площадь имеет несколько владельцев, что может сразу не оглашаться. Причины «скрытия» разнообразны.

После сбора продавцом всех необходимых документов, наступает этап заключения договора. Необходимо это делать у независимого нотариуса, который не заинтересован в сделке.

 
Новое в дизайне