Особенности покупки квартиры в новостройке: способы и возможности
|
12.09.2019 18:57 |
Строительный бум резко понизил спрос на вторичное жилье. Большинство покупателей ориентируются на новые многоквартирные дома. В этом случае в собственность берется современная недвижимость, которая расположена в перспективном районе.
Бывают из этого правила и приятные исключения, когда новое здание возводится в центральном районе города.
НюансыПокупая новое жилье, необходимо заключить соответствующий контракт на каком-либо этапе строительства или сразу после его завершения. Чем раньше это происходит, тем выгоднее цена квартиры. Однако вместе с этим возрастает вероятность неприятных ситуаций. Иногда стройка может тянуться годами или вообще заморозиться.
Реализуют гражданам нашей страны площади в новостройках не только застройщики и агентства недвижимости. Этим также активно занимаются специалисты муниципалитетов и подрядные организации.
Каждый вариант имеет свои преимущества. Риэлторы помогут сэкономить время и физические силы. Они все рутинные операции по оформлению документации возьмут на себя. Компании-застройщики располагают обширным спектром предложений, среди которого легче подыскать подходящий вариант.
Подрядчики стараются побыстрее избавиться от недвижимости, поэтому зачастую демпинг устраивают на радость покупателям. Сделки с местными властями существенно снижают вероятность любого вида обманов и мошенничества.
СоветыНи при каких обстоятельствах не следует выбирать квартиру на основании информации из рекламных буклетов. Потребуется обязательно съездить на место и все лично осмотреть.
Нельзя целиком и полностью полагаться на рекомендации менеджеров по продажам. Не нужно хвататься и за первые предложения. Лучше собрать наибольшее количество данных о фирме-застройщике и районе, где ведется строительство.
Требуется внимательно вычитывать все документы. Нет смысла стесняться задавать неудобные вопросы. Если что-то в бумагах непонятно, то до подписания важно все уточнить. Во время заключения сделки желательно пользоваться помощью опытных друзей или знакомых, юристов.
Если отсутствует определенность с количеством комнат, то следует предпочесть наибольшее число, большую жилую площадь. Жилье все время дорожает, поэтому покупка крупногабаритной квартиры является хорошей инвестицией.
|