Особенности покупки квартиры в новостройке: способы и возможности

12.09.2019 18:57

Строительный бум резко понизил спрос на вторичное жилье. Большинство покупателей ориентируются на новые многоквартирные дома.

alt

В этом случае в собственность берется современная недвижимость, которая расположена в перспективном районе.

Бывают из этого правила и приятные исключения, когда новое здание возводится в центральном районе города. Например, так обстоят дела в Питере, где можно купить квартиру в ЖК Днепропетровская 37, находящемся на Лиговке. Вокруг комплекса все развито, включая транспортную инфраструктуру и социальную.

Нюансы

Покупая новое жилье, необходимо заключить соответствующий контракт на каком-либо этапе строительства или сразу после его завершения. Чем раньше это происходит, тем выгоднее цена квартиры. Однако вместе с этим возрастает вероятность неприятных ситуаций. Иногда стройка может тянуться годами или вообще заморозиться.

Реализуют гражданам нашей страны площади в новостройках не только застройщики и агентства недвижимости. Этим также активно занимаются специалисты муниципалитетов и подрядные организации.

Каждый вариант имеет свои преимущества. Риэлторы помогут сэкономить время и физические силы. Они все рутинные операции по оформлению документации возьмут на себя. Компании-застройщики располагают обширным спектром предложений, среди которого легче подыскать подходящий вариант.

Подрядчики стараются побыстрее избавиться от недвижимости, поэтому зачастую демпинг устраивают на радость покупателям. Сделки с местными властями существенно снижают вероятность любого вида обманов и мошенничества.

Советы

Ни при каких обстоятельствах не следует выбирать квартиру на основании информации из рекламных буклетов. Потребуется обязательно съездить на место и все лично осмотреть.

Нельзя целиком и полностью полагаться на рекомендации менеджеров по продажам. Не нужно хвататься и за первые предложения. Лучше собрать наибольшее количество данных о фирме-застройщике и районе, где ведется строительство.

Требуется внимательно вычитывать все документы. Нет смысла стесняться задавать неудобные вопросы. Если что-то в бумагах непонятно, то до подписания важно все уточнить. Во время заключения сделки желательно пользоваться помощью опытных друзей или знакомых, юристов.

Если отсутствует определенность с количеством комнат, то следует предпочесть наибольшее число, большую жилую площадь. Жилье все время дорожает, поэтому покупка крупногабаритной квартиры является хорошей инвестицией.