Курорты в Египте превращаются в элитные жилые районы

Большая популярность египетских курортов объясняется не только их уникальным по своей красоте морским пляжам, богатому кораллами и удивительными рыбами Красному морю и всемирно признанным историческим достопримечательностям, но и благодаря активным мерам, принимаемым в последние годы в Египте для развития туристической отрасли в стране.

Мировое признание как курортного региона и доверие европейцев к этой стране подтверждается неуклонно растущим спросом на курортную недвижимость в Египте на побережьях Красного и Средиземного морей. Правительство Египта проводит политику, согласно которой будут созданы все условия для развития на курортных территориях роскошных комплексов для отдыха и проживания премиум-класса. Для этого при строительстве новых курортов создается инфраструктура, которая стандартно присутствует в объектах премиум-класса: гольф-поля, марины, аэродромы, ипподромы и т. д.

Помимо этого большое значение придается развитию существующей и строительству новой социальной инфраструктуры: аэропорты, дороги, электростанции, школы, больницы и т. д. Удачный опыт уже построенных luxury курортов привел к тому, что все больше инвесторов стали интересоваться вложением своего капитала в курортные территории Египта. Среди них есть даже известные luxury бренды, такие как компания LVMH (Moet Hennessy Louis Vuitton SA), планирующая совместно с Orascom Hotels and Development построить на острове в Асуане гостиницу общей стоимостью 100 млн. долларов.

Наибольшей популярностью пользуются квартиры в Хургаде и в Шарм-Эль-Шейхе. Стоимость на готовые объекты варьируется от $500 до $1500 за 1 кв. м. в зависимости от месторасположения и класса объекта.

Более привлекательный способ приобретения жилья в Египте – это недвижимость в новостройках. Процедура покупки и оформления такой недвижимости в собственность наиболее простая и безопасная.

Для оформления недвижимости в собственность для иностранных граждан в Египте необходим только заграничный паспорт. Вся процедура занимает 3-6 месяцев и не требует постоянного присутствия нового собственника. Все необходимые действия по регистрации недвижимости в собственность может выполнить адвокат, услуги которого стоят $800-$

В Египте законными считаются два вида оформления иностранными гражданами недвижимости в собственность: регистрация и заверение подписей сторон контракта купли-продажи в суде.

В первом случае на приобретаемую недвижимость накладываются ограничения: нельзя продавать или сдавать а аренду купленный объект ранее, чем через пять лет и количество объектов не может превышать двух общей площадью 4 000 кв. м.

Вследствие жестких ограничений первого способа оформления недвижимости в собственность в Египте среди иностранных инвесторов получил большое распространение способ заверения подписей контракта в суде как наиболее простой и не накладывающий ограничений на приобретаемую собственность. При этом второй способ не менее безопасный, особенно в случае покупки объекта в новостройке у застройщика.

Недвижимость на море в развивающейся курортной зоне обладает, безусловно, высоким инвестиционным потенциалом, ведь рост туризма сказывается на росте спроса не только на гостиничные комплексы, но и на апартаментное жилье для краткосрочной и долгосрочной аренды.

Особенно такой вид туризма приобретает большой спрос у западных туристов, которые предпочитают самостоятельно организовывать свой отдых.