Как купить квартиру в Испании: советы и возможности

Испания – это именно та страна, где многие россияне мечтают обзавестись квартирой.

Одни хотят переехать туда на ПМЖ, а другие рассматривают её, как вариант выгодного вложения денег. Тем более, что испанский рынок изобилует привлекательными предложениями. В этом вы можете убедиться сами, если захотите выбрать недвижимость у компании MibGroup в Испании.

Однако тем, кто решиться на покупку, надо быть готовым к тому, что процесс оформления здесь занимает гораздо больше времени и обходится дороже.

Последовательность шагов

Отправляясь на встречу к своей мечте, вы не минуете обязательные шаги в этом направлении.

1. Шаг первый Приобрести квартиру в Испании можно только при наличии у покупателя идентификационного номера. Государственная пошлина за его получение составляет 10 Евро. Сделать это можно на этапе подбора жилья, обратившись в испанское консульство. Процесс может растянуться на несколько недель. Всё зависит от количества поданных заявок.
2. Все расчёты по приобретению жилья проходят безналичным путём с помощью банковских чеков. Поэтому вторым шагом для вас станет открытие банковского счёта. Впоследствии можете использовать его для перечисления денег за коммунальные услуги.
3. Когда вы определились выбором, надо внести продавцу задаток в размере 3000-5000 Евро. Продавец выписывает вам квитанцию и снимает квартиру с продажи. А вы тем временем заказываете выписку из государственного реестра, чтобы проверить юридическую чистоту выбранной квартиры.
4. Затем наступает черёд подписания предварительного договора по условиям которого продавцу передаётся 10% от стоимости квартиры. Документы передаются нотариусу, который также будет проводить проверку квартиры и готовить основной документ купли-продажи.
5. Подписание нотариального договора, передача оставшейся суммы продавцу и нотариусу на оплату налога за регистрацию права. Продавец отдаёт покупателю ключи.
6. Последний шаг, когда нотариус передаёт оригинал договора на регистрацию в государственном реестре, где ещё раз проверят права собственника. Она может затянуться до трёх месяцев.

Безопасный способ приобретения квартиры

Отправляться в такое длительное предприятия без грамотной юридической поддержки рискованно. Тем более что в Испании занятие риэлтерской деятельностью не требует лицензии. Поэтому надёжнее будет воспользоваться услугами российской компании, которая обладает опытом работы на здешнем рынке. Так вы сбережёте свои нервы, переложив рутинную часть работы на плечи профессионалов, знающих все нюансы неспешной работы испанской законодательной системы.