Апартаменты для сдачи в аренду: особенности решения

12.06.2018 17:40

В настоящее время все больше строительных компаний предлагают потенциальным собственникам не только квартиры студии, но и апартаменты.

В данном материале мы постараемся раскрыть основные отличия апартаментов от классической недвижимости, а также ответим на волнующий многих вопрос - способна ли она приносить доход.

Что такое апартаменты и что из себя представляют

Апартаментами принято называть коммерческую недвижимость, в которой можно проживать, но отсутствует возможность для оформления прописки (только оформление временной регистрации). Средняя площадь апартаментов не превышает - 40 кв. м.

Главным отличием традиционной недвижимости от апарт-отеля является его инфраструктура. Как правило, первые этажи строений в которых находятся апартаменты занимают аптеки, банковские учреждения, кафе и рестораны и т.д., работающие круглосуточно. Соответственно, если человек решил снять апартаменты, то он может рассчитывать на оперативную помощь специалистов если что-то выйдет из строя (электрика, сантехника).

Доходность апартаментов

Хотелось бы отметить, что доход от сдачи апартаментов с лихвой перекрывает оплату коммунальных услуг, которые, как правило, на 25-30% выше чем у обычной жилой недвижимости. Это объясняется тем, что апартаменты не относятся к жилому фонду. Если вы ищете апартаменты официальный сайт, в этом случае лучше обратиться в известные строительные компании города, где можно рассмотреть предлагаемые ими варианты.

Главным преимуществом апартаментов является то, что они находятся в центре города, соответственно сдача такого жилья в аренду будет всегда востребованным предложением, приносящим хороший и стабильный доход.

Если говорить о потенциальных заемщиках, то это в основном люди, приезжающие в длительные командировки. В отличие от гостиничных номеров такое съемное жилье также расположено в центральной части города, но имеет собственную кухню, на которой можно самостоятельно готовить. Также, как и в обычных гостиницах в апарт-отелях предусмотрен сервис, подразумевающий уборку квартиры и замену белья.

Стоимость аренды такого жилья прямо зависит от сезона и сроков проживания. К примеру, съемщик заинтересованный в долгосрочной аренде жилья, как правило, получает от собственника значительную скидку. В пиковое время стоимость апартаментов увеличивается в разы.