Жильё в новостройке: преимущества и особенности приобретения

18.07.2017 20:22

При приобретении квартир, сейчас довольно остро стоит вопрос выбора между первичными и вторичными рынками.


У обоих вариантов есть свои преимущества и недостатки, потому, для принятия верного решения, необходимо детально изучить все нюансы.

Преимущества

Стоимость жилья на первичном рынке несколько выше (с учетом отделочных работ), если сравнивать с жильем со средними показателями (без дорогостоящего ремонта, мебели и т.д.). Несмотря на это, популярность квартир в новостройках увеличивается, благодаря очевидным достоинствам:

  • планировка в таких квартирах, как правило, улучшенная;
  • возможность выбрать предпочитаемые параметры жилья, такие как этаж, вид из окон, планировка и т.п.;
  • все коммуникационные и электрические сети новые, без риска возгорания или протечки;
  • использование при постройке новых технологий положительно сказывается на изоляции и прочности строения;
  • упрощенное оформление соглашений, без наличия множества сомнительных посредников;
  • большинство застройщиков предлагают приемлемые условия рассрочки;
  • возможность изменить планировку по своему усмотрению еще на этапе строительства, вплоть до объединения вместе нескольких квартир;
  • приблизительно одинаковый социальный статус всех жильцов;
  • наличие у большинства проектов расширенной инфраструктуры (подземный гараж, магазин и т.п.).

Особенности

Что касается отрицательных качеств, недвижимость на tvoyadres.ru/nizhegorodskaya-oblast/nizhnii-novgorod/nedvizhimost, приобретенная в новостройке, их также имеет. В первую очередь, это необходимость дополнительного вложения во внутренние отделочные работы. При этом, в некоторых ситуациях придется снимать жилье на время ремонта. С другой стороны, получается возможность полностью оформить квартиру в соответствии со своими требованиями.

Второй спорный момент, это риск инвестиционных вложений. С одной стороны, финансировать покупку призрачной будущей квартиры рискованно, а с другой, при правильном выборе застройщика, это очень выгодно. Стоит учесть, что даже при покупке квартиры на вторичном рынке, необходимо будет провести качественный юридический анализ, чтобы достоверно выяснить историю квартиры.

Но эти моменты отходят на второй план на фоне преимуществ. Кроме того, жилье на первичном рынке представляет собой надежное капиталовложение. Как правило, разница в стоимости квартиры может доходить до половины общей суммы.

 
Добавить комментарий


Защитный код
Обновить