Взыскание долгов дольщиков квартиры: способы и этапы

Наверное, каждый хочет иметь собственное жилье. Квартира или дом, вселяет уверенность в завтрашнем дне.

Недвижимость это инвестиция, которая может принести доход в будущем. При любых операциях с недвижимостью, стоит заказать услуги юриста на vimpel-m.ru/predstavitelstvo-v-sude-obshhej-jurisdikcii, специалисты решают сложные вопросы.

На рынке недвижимости представлено два вида жилья — первичное и вторичное. Первичное — новое, находящееся на стадии строительства. Вторичное — уже построенное с коммуникациями и внутренней отделкой. Купить первичное предлагают путем долевого участия, что снижает затраты на приобретение квадратных метров.

К сожалению, не все застройщики выполняют договорные обязательства. В данной ситуации, если не брать в расчет мошеннические действия, а рассматривать настоящие форс-мажорные ситуации на рынке или в экономике, не стоит обвинять строительную компанию. Участники долевого участия шли на риск, вкладывая деньги в строительство. Обе стороны имеют право на защиту прав.

Преимущества

Чтобы ликвидировать задолженность, не дожидаясь пока это будет сделано вкладчиками, руководителю строительной организации стоит заявить об отсутствии средств. Это решит ряд вопросов:

• защитит финансы;
• продлить срок выплат;
• позволит контролировать требования кредиторов-вкладчиков;
• остановит выплаты по исполнительным документам.

Такое решение позволит удержать фирму в рабочем состоянии до улучшения финансовых поступлений, либо провести законную процедуру ликвидации. Если дольщики первыми подадут заявление, руководителя предприятия отстранят от управления. Вернуть контроль над фирмой будет сложно.

Порядок выплат

Количество участников долевого участия с требованиями компенсации может быть большим, чем финансовые возможности фирмы.
Выплаты компенсации проводятся строго по очередности, и только при наличии зарегистрированного акта об участии в строительстве. Выплаты осуществляют в следующем порядке:

• работники фирмы;
• лица, чья жизнь подвергалась риску при строительстве;
• участники физлица;
• инвесторы.

Если после выплат по первому пункту, не остается средств на погашение задолженности перед другими участниками процесса, фирма признается свободной от долгов.

Однако руководителя обяжут выплачивать кредиторам из своих средств, а также могут привлечь к ответственности.

Воспользовавшись услугами профессионалов, сможете защитить бизнес и свои права.