Выгодное решение – приобретение квартиры в новостройке

04.11.2013 09:18

На сегодняшний день в основном приобретение жилья в новостройке считается довольно-таки выгодным решением. Как правило, новостройки в современных микрорайонах имеют хорошую инфраструктуру и асфальтированные дороги, к тому же квартиры в таких домах отличаются индивидуальной планировкой и большой жилой площадью. Но  для приобретения квартиры в новостройках нужно знать каждому алгоритм ее приобретения.

Купить квартиру можно на разных этапах строительства либо после того, как дом будет сдан в эксплуатацию, но тогда покупатели связаны с определенным риском, главный из которых - приостановка возведения дома на неопределенный срок. Также квартиры продаются в новостройках непосредственно самим застройщиком, агентствами недвижимости, муниципальными властями, инвесторами и соинвесторами, при этом крупный застройщик может предложить квартиру по низкой цене, однако если покупать ее у муниципальных властей, то здесь риск обычно минимальный быть обманутым.

Первым действием покупателя является определение квартиры в новостройке, а также поиском выгодного ее продавца, но здесь обязательно нужно быть предельно внимательны, так как мошенниками каждый может быть вовлечен в «серую» (незаконную) схему продажи жилья. Поэтому прежде, чем перейти к этапу передачи денег и подписанию договора нужно у продавца потребовать набор правоустанавливающих на жилье документов.

При этом нужно особенно уделить внимание предоставленному вам договору, в котором должен быть прописан обязательно точный адрес квартиры (предмет договора), участники сделки (продавец и покупатель), а также необходимые обязанности обеих сторон, сумма стоимости жилья, время и место подписания договора. Все это обязательно должно указываться в договоре, поскольку иначе он не будет иметь законодательной силы.

Во время приобретения квартиры на строительном этапе нужно убедиться в том, что после окончания строительных работ ваш дом сдан региональной приемочной комиссии, лишь только после этого покупающее лицо может подписать акт приема и передачи квартиры и только после этого можно приступить к оформлению документов на право собственности. Данную работу можно как доверить специализирующейся фирме либо сделать это своими усилиями, для чего понадобится сбор определенных и необходимых документов.

 
Добавить комментарий


Защитный код
Обновить