Стоит ли покупать квартиру в рассрочку и как правильно оформить требуемые документы

Приобретение жилья является дорогим процессом, многим людям не под силу найти такие средства сразу. Существуют различные способы покупки, где не нужно вносить всю сумму одним платежом. Одним из таких вариантов является рассрочка, когда можно купить квартиру у Евростиль, выплачивая стоимость поэтапно.

Достоинства

Рассрочка может быть беспроцентной на срок от 6 до 12 месяцев. Если же берутся проценты, то они обычно ниже, чем в банке при выдаче ипотечного кредита. Вариант подходит для людей имеющих высокую зарплату, или дожидающихся поступлений крупной суммы за продажу недвижимости, автомобиля, получения наследства.

Обычно за покупкой в рассрочку обращаются люди имеющие часть средств на понравившуюся квартиру, особенно если она обладает необходимыми параметрами, расположена в желаемом районе населенного пункта.

Раньше первоначальные платежи достигали 50%-70% от общей суммы сделки, но с распространением такой услуги многие застройщики, девелоперы предлагают внести 20%. Другими словами, рост популярности предложения снижает его стоимость, увеличивает сроки расчетов.

Оформление простое, нет необходимости подтверждать уровень доходов, вносить залог, искать поручителей, для получения достаточно паспорта. По срокам процедура занимает 1-2 дня. Нужно учитывать, что по сравнению с ипотекой, рассрочка является кратковременной, максимальный срок погашения суммы долга составляет не более 2 лет.

Оформление

Процесс состоит из нескольких стадий:

1. Необходимо согласовать все детали сделки: первый взнос, срок окончательного расчета, периодичность и суммы платежей.
2. Подписывается предварительное соглашение, вносится сумма аванса и получается на него расписка.
3. Собираются документы, оговоренные при подписании предварительного договора.
4. После этого создается основное соглашение купли-продажи, стороны ставят подписи, заверяют документ у нотариуса. Нужно внести обязанности сторон в случае несоблюдения условий. Платится основная сумма.
5. Документы регистрируются в Росреестре, при этом накладываются обременения в пользу продавца на сумму рассрочки.
6. Через 7 дней получают документы, покупателю приходит выписка из ЕГРН о регистрации права собственности на квартиру.

После выплаты последней суммы, можно обращаться в Росреестр за снятием обременения. Это даст право полного распоряжения квартирой вплоть до внесения ее в качестве залога, продажи.