Советы для покупки недвижимости в Англии

07.08.2018 17:02

Великобритания – одна из самых популярных стран с точки зрения инвестиций в недвижимость. Иностранных инвесторов здесь привлекает простота ведения бизнеса, язык, который распространен по всему миру, нахождение ее в евро зоне. И не смотря на то, что налог с недвижимости в Англии самый большой (от 5% от стоимости недвижимости), и, что приобретение недвижимости не дает права на вид на жительство, люди все же приобретают здесь квартиры, дома и так далее.

Что же нужно делать, чтобы удачно вложить деньги в недвижимость в этой стране?

В первую очередь, приготовьте наличные деньги. В Англии распространена покупка в кредит. Но для продавца это не выгодно, так как термин «финансовая подготовленность» означает, что с банком сделки на предоставление кредита еще не подписано, а только оговорено, какой кредит он может предоставить. Поэтому, если вы платите наличными при расчете за недвижимость, то у вас будет огромное преимущество перед другими покупателями.

И, возможно, вы даже получите 5% скидку.

Во-вторых, вам нужно найти так называемое «бескомпромиссное» жилье. Что это значит? В стране консервантов нет такого понятия, как типовое жилье.

Каждый дом и квартира индивидуальны. Но, как и везде случаются свои недочеты (слишком высокий этаж, что в парке вам видно только верхушки деревьев; очень близко проходит метро; огромный коридор; мало спален и так далее и тому подобное). Чтобы выбрать то, что вас устроит на все сто, вам нужно обойти около 50 вариантов.

И выбрав такие «бескомпромиссные» штуки 4, можно бороться с конкурентами за право купить именно эту недвижимость, чтобы ваше вложение было выгодным и для жилья, и для возможной последующей продажи. А конкурентов на «бескомпромиссную» недвижимость будет много, так как таких квартир не так много в Англии.

В-третьих, в Англии можно выгодно купить квартиру, чтобы продать. Но в этом случае вы должны отказаться от принципа, ремонт должен быть на все сто. Как правило, квартиры на продажу покупаются на аукционах и не в идеальном состоянии, требующем ремонта. Но, если вкладывать в ремонт по меркам СНГ, то вы ничего не выиграете, так как затраты на стройматериалы обойдется вам как и стоимость самой квартиры.

Поступите как англичанин «чем дешевле, тем лучше». Не гонитесь за классным ремонтом, произведите типовую простенькую английскую покраску стен и вперед на продажу.

Консервативная Англия выгодна для вложений в недвижимость, главное не делать поспешных покупок, а лучше советоваться с профессионалами.

Интересует выгодное вложение денег? Российская инвестиционная компания ООО «Первый доверительный управляющий» предлагает профессиональные услуги доверительного управления на самых привлекательных условиях для клиентов. Подробности на сайте 1-du. ru.

 
Новое в дизайне