Реконструкция частного дома: виды ремонта и разрешающие документы на реконструкцию загородного дома

Если в жилом доме проживать опасно, либо возникла необходимость кардинально изменить его внешний вид, простым выходом станет реконструкция. Но прежде, чем приступать к любым работам, важно сначала выяснить, на какие виды ремонтных работ понадобиться брать соответствующее разрешение, для чего нужно обратиться в определенные инстанции.

Разновидности ремонтных работ

Кроме этого еще нужно понимать, что реконструкция, капитальный, косметический ремонт, перепланировка процессы довольно разные. Если капитальный ремонт – то это замена довольно старых материалов, которые ранее использовались в строительстве данного объекта, в общем, данный ремонт подразумевает проведение пакета строительно-монтажных работ, чтобы улучшить как технические характеристики здания, так и жилищные условия в помещениях.

Перепланировка говорит сама за себя, это полное изменение конфигурации строения, наиболее востребованными действиями здесь являются демонтаж дверных проемов, стен, с последующим их монтажом в новом месте, то же касается переноса оконных рам, расширение всех проемов либо их сужение.

А вот реконструкция, а также другие ремонтные работы, связанные с реконструкцией – это практически полнейшее изменение, как параметров жилого здания, так и технических характеристик. Такая разновидность видоизменения дома влечет за собой возведение нужных пристроек к главному блоку, надстройка этажей, умножить коммуникации и инженерные системы. Но тут необходимо иметь в виду, что несущие конструкции, ни в коем случае нельзя полностью менять, а только проводить ремонтные работы.

Документы, разрешающие реконструкцию

Провести реконструкцию индивидуального жилого здания на практике достаточно сложно, чтобы это сделать понадобиться обойти пару-тройку инстанций и получить на руки специальное разрешение. Сначала надо написать соответствующее заявление и отнести его в местные самоуправленческие органы. К этому заявлению нужно приложить еще план уже нового здания, после проведенной реконструкции, надо помнить, что такое заявление будет рассматриваться в течение месяца.

Кроме всего перечисленного к официальному обращению прилагаются копии документов, обязательно заверенных нотариусом, которые подтверждают права владения собственности, как на собственный дом, так и весь участок земли. Вместе с этими бумагами нужно отнести проектную документацию, топографический план, необходимую справку, взятую в БТИ, а также соответствующее разрешение от администрации местности, у которой находится в подчинении данная территория, на которой расположен дом. Какие документы еще нужны, дополнительную информацию об этом несложно узнать в местных органах самоуправления либо администрации района.