Приобретение квартиры для сдачи в аренду: отличия и критерии покупки жилья на первичном и вторичном рынке

Сегодня большинство предпочитают делать вложения в недвижимость.

Покупка квартиры является оптимальным решением, поскольку цены стабильно увеличиваются, а качество жилища не меняется со временем (если сравнивать, например, с автомобилем). Кроме того, многие расценивают такую покупку не только как инвестицию в будущее, но и как источник дополнительного дохода. Речь идет о сдаче квартиры в аренду.

Данный способ позволит не только получать стабильные ежемесячные доходы, но и предоставляет возможность погашения регулярных выплат, если были взяты деньги под залог недвижимости спб. Несмотря на очевидные плюсы, перед многими стоит дилемма выбора между недвижимостью в новостройке или на вторичном рынке.

Сравнение и нюансы

Эти два способа имеют несколько отличий, в ту или иную сторону:

• квартира на первичном рынке, однозначно, дешевле аналогов на вторичном. Данный факт особенно важен тем, кто приобретает жилье за деньги под залог квартиры срочно. В таком случае, большинство предпочтут квартиру в новостройке, поскольку под данный вид жилья гораздо легче получить кредит или ипотеку, понадобится менее обширный пакет документов.
• второй момент, это инфраструктура и месторасположение. Как правило, новостройки возводятся на окраине города, с не такой развитой инфраструктурой, как в жилых массивах. То есть, общественным транспортом более сложно добираться. Но большинство новостроек спроектированы с учетом дополнительных объектов, включая парковку и магазины, что является уже плюсом.
• сложность сдачи в аренду. Как показывает практика, кредит на www.zalogplus.ru чаще берут для приобретения вторичных квартир. Это связано с тем, что такое жилье более просто сдать в аренду. Но квартира в новостройке может успешно конкурировать в этом плане, в том случае, если сопутствующая инфраструктура уже достроена и функционирует.
• новые инженерные системы в новостройке будут огромным плюсом. При сдаче квартиры, не придется волноваться за сохранность и целостность систем, делать ремонт. Что касается вторичного рынка, проверить реальное состояние жилья невозможно.
• при выборе строящегося жилища, придется подождать сдачи объекта в эксплуатацию, а вторичную квартиру можно сразу же сдавать. Это позволит раньше начать получение прибыли и, соответственно, начать гасить кредит.