Правила определения границ земельного участка и необходимые документы |
07.07.2020 22:38 |
Земельные споры могут стать серьезным препятствием при строительстве дома. Поэтому стоит внимательно относиться к точному соблюдению границ участка. А также к указанным в правилах землепользования и застройки минимальных отступах от них. В противном случае может возникнуть ситуация, когда вам потребуется адвокат по земельным вопросам на lawyerburo.ru/zemelnie-spory/. ПравилаЧтобы определить границы участка, кадастровый инженер выполняет камеральные работы, цель которых рассчитать и затем поставить на учет координаты поворотных (где контур меняет направление) точек. Высчитывают их в определенной системе координат. Их количество зависит от геометрической формы надела. В дальнейшем они будут определять положение участка и станут его своеобразной адресной частью. При формировании участка границы в обязательном порядке согласуются с соседними землями. Кадастровый инженер составляет акт, который подписывают все заинтересованные лица. Делается это один раз. Зная координаты поворотных точек, можно определить и закрепить границы участка на местности. Если участок правильной формы, то для выноса в натуру достаточно 4 точек. При сложных конфигурациях их число возрастает. Данную процедуру обязательно следует проводить, прежде чем начинать строительство забора или возведение построек. Она позволит в дальнейшем избежать недоразумений и споров с соседями из-за не выдержанных норм отступа от соседнего участка. Этапы проведенияОпределение границ земельного участка требуется в двух случаях: когда он стоит на учете без координат (ранее учтенный) либо при формировании нового надела и постановки его на кадастровый учет. За данным видом услуг обращаются к кадастровому инженеру, который готовит межевой план. Для этого ему потребуется:
По окончании работ заказчик получает на руки диск с межевым планом, который он сдает через МФЦ в Росреестр для постановки на учет с присвоением кадастрового номера и одновременной регистрацией прав (при формировании ЗУ). Данная процедура занимает 9 рабочих дней. После получения на руки готовых документов, можно обратиться к кадастровому инженеру за определением границ на местности. |