Особенности приобретения гаража: о каких нюансах необходимо знать

Приобретение гаража, как и другого имущества, сопровождается множеством тонкостей, которые крайне важно учитывать еще до заключения сделки. Так, прежде чем заключать сделку, необходимо изучить особенности ее оформления, подготовки всех документов. Чтобы совершить юридически чистую сделку, необходимо купить гараж на https://blag.etagi.com/garages/garage/, где представлены только проверенные объекты и их собственники.

Особенности сделки

Покупка гаража сопровождается определенными особенностями. Если знать их и учитывать при заключении сделки, можно избежать множества проблем, которые нередко возникают у покупателя после заключения сделки.

Так, договор о покупке недвижимости может заключаться лишь в том случае, если продавец выступает в качестве единственного собственника. Порой гаражи входят в состав кооператива, следовательно, зарегистрировать сделку на официальном уровне не получится, поскольку собственник является членом кооператива и не имеет никакого права продавать гараж.

Именно поэтому, при такой покупке покупателю следует получить специальную членскую книжку, которая позволит ему вступить в кооператив и получить в собственность гараж. Тем не менее, важно заранее проверить собственника, запрашивая у него свидетельство о правах на объект. Также важно проверить все документы, связанные с недвижимостью, которые смогут подтвердить ее приватизацию.

Процесс оформления

Чтобы приобрести гараж и приватизировать его, необходимо подготовить и оформить перечень документов. Важно заранее знать порядок выполнения всех действия, чтобы во время оформления документов не столкнуться с проблемами:

1. Собрать все необходимые документы: ГСК, заявление, кадастровый паспорт и квитанцию об оплате госпошлины.
2. Заключить договор между покупателем и продавцом, для регистрации которого необходимо подготовить паспорт, свидетельство о собственности, документы о праве собственности, кадастровый паспорт и бумагу на землю.
3. Зарегистрировать собственность. Для этого следует подготовить договор о купле-продаже, квитанцию об оплате госпошлины и акт о передаче объекта в руки новому собственнику.

Если же гараж приобретался без документов, новый собственник должен оформить весь перечень документации. Это позволит ему в дальнейшем законно использовать гараж, при необходимости продать объект, подарить его или сдавать в аренду.