Недвижимость в Египте

Недвижимость Египта на подъеме, но позволит ли ей кризис по-прежнему двигаться к вершине?

На протяжении нескольких лет в центральных районах одного из городов Египта – Каире наблюдается приток новых жителей. Это своего рода новое вливание придает городу новые силы и, растекаясь по нему людскими потоками, оживляет городскую жизнь.

Если рассмотреть непосредственно приезжих, то становится понятно, что стремятся сюда частные компании, равно как и компании более крупные. Разумеется, что такой приток новых жителей не может не сказаться на увеличении темпов строительства и, как следствие этого, на рост стоимости недвижимости в данном районе Египта.

Насколько продолжительной будет данная тенденция – не знает никто. Аналитики затрудняются определить конец этого своеобразного бума. Ну а пока строительство продолжается, и всевозрастающий спрос в недвижимости с трудом пытаются покрыть строительные компании страны.

Ситуация, которая имеет место быть в Каире на данном этапе, является своего рода производной того, что спрос имеет тенденцию существенно превышать предложение. Именно благодаря этому ценовая нестабильность не может пока достичь своего пика и цены все еще не стабилизировались, как это происходит обычно.

В итоге мировой финансовый кризис не оказал своего пагубного влияния на общую ситуацию с недвижимостью в Каире. Но не все так уж радужно в этом солнечном городе.

Главной угрозой нынешней внешне благоприятной ситуации является инфляция. Ее весьма высокие темпы, существенно мешают развитию экономики этой чудо страны. Рынок недвижимости оказывается в данной ситуации не в самом выгодном положении.

Довольно забавным, на первый взгляд, нюансом является тот факт, что застройщики делали основной упор на приобретение приезжими вилл так называемого класса люкс. Но ввиду не высокого уровня потребности в данного типа жилье, его реализация пока запаздывает за бурно развивающимся рынком более дешевого жилья типа таун-хаус. Это обстоятельство можно, пожалуй, отнести к определенного рода проблеме Каира.

Но не все так печально. Банки Египта оказывают более дорогостоящему строительству своего рода поддержку, предоставляя ипотечные кредиты гражданам под невысокие проценты, что многим коренным жителям дает великолепный шанс приобрести жилье по своему желанию, а не по своим возможностям, что, весьма, немаловажно.

Если ставки по-прежнему останутся стабильными, то темпы строительства и застройки так же останутся стабильными. Ведь, как уже указывалось выше, даже мировому кризису не удалось переломить ситуацию в свою негативную сторону.

Если принять во внимание своеобразие Египетского рынка, а также своего рода экспансию банковского экономического сектора в направлении сферы недвижимости, то становится очевидно, что египетский рынок недвижимости, в целом, и в Каире в частности с его новой частью представляют великолепную возможностью инвесторам для вложений на длительный период.