Недвижимость на Кипре: как выбрать и купить подходящий вариант

26.06.2020 22:22

Пляжи Кипра по истине считаются одними из лучших в Европе.  Мягкий, теплый климат, невероятно красивая природа, большое обилие развлечений. Это идеальное место, если вы хотите устроить себе вечный отдых и настроение отпуска.

alt

Кроме того купить недвижимость на Кипре может любой желающий имеющий на это средства.

Правила

Требования и правила:

  1. Личности не являющиеся гражданами Кипра имеют право покупать все виды жилой недвижимости, что имеются  на острове.
  2. Жителям стран Евросоюза, приобретение недвижимости предоставляется по тем же правилам, что и гражданам Кипра без  ограничений.
  3. Жители стран СНГ и другие иностранные граждане из стран не входящих в ЕС, обязаны отправить запрос в Совет Министров на получение одобрения.
  4. Иностранцы могут приобрести и  зарегистрировать лишь  один вид  недвижимости габаритами не более 4014 км.м.
  5. При необходимости купить юридический объект предварительно оформляется регистрация на Кипре.

Этапы

Алгоритм действий:

  1. Все крупные сделки на Кипре реализуются исключительно безналичным путем. Поэтому чтобы купить недвижимость первым делом необходимо открыть личный счет в банке, Процесс довольно быстрый из документов нужен загранпаспорт и 10 евро, чтобы заплатить за услугу.
  2. До того как будет совершена основная сделка купли продажи, понравившаяся недвижимость подвергается резервированию.  Оформляется с продавцом  объекта, предварительный договор переводится задаток. В течении 45 дней вы можете принимать окончательное решение покупать или нет. Договор заключается исключительно  совместно с юристом.  Оформить договор купли-продажи можно даже без покупателя, главное чтобы на сделке был официальный представитель и юрист. Кстати сам юрист тоже может выступать в качестве представителя, на него оформляется генеральная доверенность.
  3. Заключение сделки купли-продажи.  Проверка документов и подписание договор может заключаться как на Кипре, так и в другой стране, например там где имеется филиал риэлтерской компании. Договор выдается на руки обеим сторонам, в нем описываются все условия и обязанности. Язык договора может быть английским или русским.  С тех денег что получает продавец недвижимости он оплачивает 30% от государственной пошлины и гербового сбора.
  4. Реализация безналичного расчета.
  5. Для того чтобы полноправно вступить во владение необходимо пройти регистрацию нового хозяина недвижимости. После оформление документации есть 2 месяца на регистрацию, так  юридические права за покупателем будут закреплены. Отправляется заявка в земельную палату вместе со списком документов, оплачивается госпошлина.
 
Новое в дизайне