Недвижимость на Кипре: как выбрать и купить подходящий вариант
|
26.06.2020 22:22 |
Пляжи Кипра по истине считаются одними из лучших в Европе. Мягкий, теплый климат, невероятно красивая природа, большое обилие развлечений. Это идеальное место, если вы хотите устроить себе вечный отдых и настроение отпуска. Кроме того купить недвижимость на Кипре может любой желающий имеющий на это средства. ПравилаТребования и правила: - Личности не являющиеся гражданами Кипра имеют право покупать все виды жилой недвижимости, что имеются на острове.
- Жителям стран Евросоюза, приобретение недвижимости предоставляется по тем же правилам, что и гражданам Кипра без ограничений.
- Жители стран СНГ и другие иностранные граждане из стран не входящих в ЕС, обязаны отправить запрос в Совет Министров на получение одобрения.
- Иностранцы могут приобрести и зарегистрировать лишь один вид недвижимости габаритами не более 4014 км.м.
- При необходимости купить юридический объект предварительно оформляется регистрация на Кипре.
ЭтапыАлгоритм действий: - Все крупные сделки на Кипре реализуются исключительно безналичным путем. Поэтому чтобы купить недвижимость первым делом необходимо открыть личный счет в банке, Процесс довольно быстрый из документов нужен загранпаспорт и 10 евро, чтобы заплатить за услугу.
- До того как будет совершена основная сделка купли продажи, понравившаяся недвижимость подвергается резервированию. Оформляется с продавцом объекта, предварительный договор переводится задаток. В течении 45 дней вы можете принимать окончательное решение покупать или нет. Договор заключается исключительно совместно с юристом. Оформить договор купли-продажи можно даже без покупателя, главное чтобы на сделке был официальный представитель и юрист. Кстати сам юрист тоже может выступать в качестве представителя, на него оформляется генеральная доверенность.
- Заключение сделки купли-продажи. Проверка документов и подписание договор может заключаться как на Кипре, так и в другой стране, например там где имеется филиал риэлтерской компании. Договор выдается на руки обеим сторонам, в нем описываются все условия и обязанности. Язык договора может быть английским или русским. С тех денег что получает продавец недвижимости он оплачивает 30% от государственной пошлины и гербового сбора.
- Реализация безналичного расчета.
- Для того чтобы полноправно вступить во владение необходимо пройти регистрацию нового хозяина недвижимости. После оформление документации есть 2 месяца на регистрацию, так юридические права за покупателем будут закреплены. Отправляется заявка в земельную палату вместе со списком документов, оплачивается госпошлина.
|