Как выбрать дом за городом: виды и основные критерии выбора

Что может быть лучше для городского жителя, чем провести все выходные не в душном и загазованном мегаполисе, а за городом, на лоне природы.

если ещё в собственности имеется загородный дом, то это вообще сказка.Большинство желающих приобрести недвижимость за городом имеют огромное желание, но не знают с чего начать реализацию своей мечты. Можно самостоятельно изучить рынок продаж по объявлениям в СМИ, а можно выбрать и купить загородную недвижимость тут. Выбирая тот или иной вариант поиска, в первую очередь необходимо определиться с видом загородного дома, с тем, каким запросам потенциального владельца он должен соответствовать.

Одного вполне устроит маленький щитовой домик размерами 6х6, на земельном участке в 6 соток. А кому-то нужен современный двухэтажный коттедж, расположенный на обширной территории, включающей в себя парковку, гараж и крытый бассейн. Кто-то планирует сезонно проживать в доме, используя его в качестве дачи, а кто-то намерен проживать в нём круглый год. Определившись с видом загородного дома, можно приступать непосредственно к выбору.

Пять правил выбора загородного дома

Правило №1 – транспортная доступность. Необходимо учесть удалённость загородного дома от постоянного места жительства, в случае его сезонного посещения, а также возможность подъезда.

Правило №2 – расположение земельного участка. Следует учитывать в какой местности расположен земельный надел: наличие рядом лесного массива, водоёмов, низин или холмов. От этого будет зависеть душевное равновесие и психологический комфорт будущего владельца.

Правило №3 – внешний вид и тепловые характеристики загородной недвижимости. Это зависит от того, намерены ли хозяева постоянно проживать в доме или сезонно. Следует учитывать, что совсем не обязательно обычный каркасный дом будет уступать по тепловым характеристикам дому, выполненному их кирпича или пеноблоков. Всё зависит от того, как ответственно отнеслись к утеплению всех элементов строения рабочие.

Правило №4 – обязательный осмотр будущей покупки с участием специалиста. Этому моменту многие потенциальные покупатели уделяют недостаточно внимания, а недобросовестные продавцы зачастую пользуются этим. Возможно, что загородный дом выбран по фото, месторасположение и шаговая доступность инфраструктуры подталкивают к решению начать оформление необходимой документации. Но лучше не торопиться и перед покупкой осмотреть дом «вживую», оценив не только его внешний вид, но и состояние фундамента и крыши, выяснив качество утепления и внутренней отделки.

Правило №5 – наличие коммуникаций. Конечно, кто-то может возразить, что это всего лишь загородный дом и можно вполне ограничиться наличием колодца и дачного туалета-будки. Но с уверенностью можно сказать, что в этом плане большинство предпочтет с удовольствием пользоваться благами цивилизации не только в городе, но и за его пределами. Все вышеперечисленные критерии обязательно помогут выбрать загородную недвижимость в соответствии с потребностями отдельно взятого человека. Если же в какой-то момент возникают сомнения относительно правильности выбора, не лишним будет прибегнуть для решения конкретного вопроса к помощи специалистов, к поиску которых следует отнестись так же ответственно, как и к выбору загородного строения.