Как выбрать дом: перечень требований к объекту недвижимости

26.12.2021 16:22

Иметь собственное жилье мечтает каждый человек, ведь всегда хочется отдохнуть в тишине и в уюте. Приходиться делать выбор между квартирой и домом, но у каждого варианта есть свои преимущества и недостатки.

alt

Способы, как найти дом для покупки

Распространенный вариант приобрести дом — это найти недвижимость на 300x.ua/kherson/search/nedvizhimost или расспросить у знакомых, ведь часто некоторые соседи продают собственное жилье, переезжая в другой населенный пункт или даже выезжая за границу. Когда дом находится в соседстве, и вы знакомы с владельцами, то примерно знаете, какие имеются там условия для дальнейшего жительства.

Рассматривая предложения на сайте объявлений, вам придется лично присутствовать вместе с риелтором на обзоре помещений, изучать качество ремонта. Кроме дома надо определиться, сколько соток земли хотите под садоводство и будете ли планировать строить гараж и другие пристройки.

Советы, как найти дом для покупки

Всегда смотрите на состояние дома снаружи, чтобы не было трещин. Особенно, это важно с тыльной стороны, где нет окон, а также в районе самого оконного проема, где сверху зачастую возникает трещина спустя некоторое время. Присмотритесь, отошла ли веранда от дома и если да, тогда насколько, и не нужно ли потом тратить много денег на реставрацию или на возведение новой.

Трещины на стенах появляются из-за отсутствия водоотвода с крыш, плохого фундамента или материала стен. У каждого дома есть срок гарантии и в будущем дом все ровно начнет постепенно рушиться, но не после первых лет эксплуатации.

Перед продажей предыдущие владельцы ремонт делают всегда, дабы скрыть все внутренние недостатки: отслоение штукатурки или грибок. Иногда старые дома внешне специально обкладывают кирпичом, чтобы получился презентабельный вид, но только основа уже не имеет первоначальной прочности.

Обратите внимание на потолок и когда он подвесной тогда деформацию не заметить и если сомневаетесь в его ровности, тогда залезьте на чердак и проверьте несущие потолочные балки. Это актуально для домов, что строились еще в советское время или там, где используются деревянные перемычки.

Если внутри дома есть печка на твердом топливе, тогда как она расположена и количество комнат. В трехкомнатном доме, когда печка ближе к одной стороне, то получать тепло смогут только две комнаты, а в третьем помещении всегда будет холодно. Если для вас это не проблематично, и вы планируете устанавливать котел и батареи, тогда этот момент в осмотре пропускайте.