Как узаконить перепланировку: этапы, способы и особенности
28.05.2019 05:03

Ремонт в квартире требует не только присутствия мастеров-профессионалов, но и оформления в специальных органах.

alt

Особенно если речь идет о капитальном ремонте. Потому что вся информация, отраженная в техническом паспорте должна быть актуальной и правдивой.

Перепланировка только планируется

В этом случае необходимо согласовать план будущих действий. Например, предлагается согласование перепланировки на arhibald.ru/soglasovanie_kvartira. Однако предварительно необходимо подготовить пакет документов:

  • заявление от собственника;
  • технический паспорт на помещение;
  • свидетельство о праве собственности;
  • выписка из домовой книги или жилконторы;
  • разрешение на проведение работ от остальных собственников.

Подтвердить свои намерения можно составив эскиз или план работ. Эскиз составляют, когда планируются незначительные работы, а план необходим, когда будут задеты несущие стены и прочие важные элементы.

И эскиз, и план выдают в архитектурном отделе администрации. Эскиз создается таким образом – на плане квартиры рисуются или зачеркиваются новые стены.

Готовый план нужно будет согласовать в МЧС, архитектурном бюро и СЭС.

Весь пакет документов относится в управляющую компанию, которая выдает разрешение на проведение работ. Данная справка действительна четыре месяца. После указанного срока в квартиру приедет инспекция, которая засвидетельствует проведение ремонта согласно плану и составит новый техпаспорт.

Перепланировка уже сделана

В этом случае все начинается с того же самого пакета документов.

  1. С этим пакетом отправляетесь в БТИ и приглашаете к себе специалиста, которые на месте обозначит на плане все изменения.
  2. Затем приглашается специалист из СЭС. Он проверят, по нормам ли установлены все системы.
  3. В архитектурный отдел предоставляется план из БТИ и справка от сотрудника СЭС. Здесь должны выдать разрешение.
  4. В суд направляется заявление с просьбой узаконить перепланировку. Если все в порядке, то суд удовлетворяет просьбу.
  5. С решением суда возвращаемся в БТИ, где вносятся изменения в кадастровый паспорт.

Будьте готовы к тому, что процесс этот не быстрый. Кроме того, придется заплатить не один штраф за незаконное внесение изменений в конструкцию здания.