Как приобрести дом в ипотеку: основные правила и преимущества такого способа

Молодая семья хочет иметь независимость в жилищном вопросе. Хорошо, если родственники смогли помочь решить данный вопрос. Но, если приходится самим добиваться всего, потребуется найти другие варианты приобретения квартиры. Молодая семья может воспользоваться ипотечным кредитованием. Прежде чем брать кредит на квартиру, важно ознакомится с достоинствами и минусами ипотеки, правилами ее оформления. Только после этого стоит попытаться выбрать недвижимость на grandpolis.by.

Достоинства покупки дома в ипотеку

Ипотека является финансовым инструментом, разработанным для долгосрочного кредитования с целью покупки недвижимости.

Преимущества ипотечного кредитования:

• с помощью ипотеки можно приобрести желаемую квартиру сразу, без долгих лет накопления сбережений;
• ипотечное жилье становится собственностью заемщиков и позволяет всем членам семьи в нем зарегистрироваться;
• кредит на квартиру позволяет застраховать жизнь и здоровье заемщика, и саму недвижимость;
• с помощью титульного страхования заемщик защищает себя от риска потерять недвижимость;
• вместе с ипотечным кредитованием можно получить страховку от потери трудоспособности;
• при оформлении ипотеки вычитается налог 13% от стоимости жилья, благодаря чему снижается процентная ставка по кредитованию;
• благодаря большому сроку кредитования, вся сумма за жилье разбивается на равномерные части, и обязательные ежемесячные платежи не обременяют бюджет семьи.

При оформлении кредита на жилье важно учитывать и минусы данной услуги. Кредитование приводит к тому, что идет большая переплата за жилье, для получения ипотеки необходимо предоставить высокий официальный доход. Также не все могут спокойно жить, зная, что у них за плечами имеется задолженность перед банком.

Правила покупки дома в ипотеку

Для покупки собственного жилья в кредит, необходимо выполнить хорошо продуманные действия. Основные правила покупки квартиры в ипотеку:

1. Вначале решается, каким видится жилье, где оно должно находиться.
2. Затем стоит просчитать размер самого заема, какая сумма имеется для первого платежа, какие ежемесячные суммы сможет выплачивать семья.
3. Выбирается ипотечный банк. При выборе финансового учреждения необходимо обратить внимание на процентную ставку, размер первого платежа, наличие возможных комиссий на получение и ведение кредита, имеются ли льготы и акции на услугу кредитования.
4. После выбора подходящего банка, собираются необходимые документы, и подается заявка на получение кредита. Следует подготовить анкету-заявление на кредитование, паспорт, ИНН, трудовую книжку, справку о доходах, СНИЛС. Возможно, потребуются и другие документы.
5. Если банк дает добро на выдачу ипотеки, ищется подходящее жилье.
6. Заключается договор с предварительными условиями, и вносится задаток.
7. Происходит оформление договора страхования.
8. Заключается договор купли-продажи, оплачивается первый взнос, происходит регистрация. Важно получить на руки все документы на квартиру.

После покупки жилья за счет ипотеки, следует ежемесячно выполнять кредитные обязательства.

Изучив внимательно плюсы и минусы ипотечного кредитования, имея постоянный стабильный доход, при необходимости иметь собственное жилье, можно попробовать оформить ипотеку. После получения кредита рекомендуется отслеживать рыночные процентные ставки, чтобы по возможности провести перекредитование.