Что именно регулирует постановление №87 о составе проектной документации

Проведение строительных работ требует подготовки соответствующей документации. Важнейшим этапом процесса является проектирование. Какие документы требуется создать и на каком основании это производится – все параметры регулирует специальное правительственное постановление.

Что входит и как готовится рабочая документация

Данный вид бумаг должен охватывать все стороны процедуры проектирования. Сюда включают работы по определению архитектуры объекта, конструктивные, технологические, функциональные решения, которые будут использоваться в процессе строительства. Это же касается проектирования реконструкции или капитального ремонта объектов.

Ответственность за подготовку может возлагаться на организацию или лицо, ведущее застройку, или на ИП, юрлицо, заключившим с ними соответствующий договор. Именно исполнитель будет нести обязательства по соответствии всех деталей проекта требованиям законодательства. Такими сторонами процесса прежде всего являются члены саморегулируемых организаций строителей или проектировщиков. Они могут заключать подряды с застройщиками и составлять все необходимые документы. Определяет данный параметр постановление №87.

Если застройщик заключает договор на подготовку проектной документации, то он обязан предоставить несколько пакетов документов, куда входят:

1. План градостроительного развития территории. Также потребуется проект межевания с указанием всех границ и владельцев земельных участков, находящихся рядом. Иногда данный пакет можно не предоставлять, если по условиям строительства не нужна планировка территории.
2. Задание на проведение всех видов инженерных изысканий, или готовые результаты, если работы уже были проведены.
3. Условия технологического подключения инженерных коммуникаций.

Основания для подготовки

При комплектации пакета документов требуется учитывать задание застройщика. Именно оно является основой для дальнейшего проектирования. Эти условия должны сочетаться с проведенными инженерными изысканиями, выставленные параметры не должны входить в противоречия с проведенными исследованиями.

Далее все эти показатели используются для привязки проекта к плану градостроительного развития территории и параметрам подводки инженерных коммуникаций.

В самом пакет документов должна содержаться пояснительная записка по деталям проекта, схема земельного участка, требования нормативной базы.