Подъем дома на винтовые сваи, как улучшение и обновление фундамента

24.07.2019 18:33

В России много частных домов, которые были построены более двадцати лет назад. С годами у таких зданий появляются проблемы с фундаментом, на который оказывают влияние внешние факторы. Часто встречаются случаи, когда дом кажется не старым, а фундамент пришел в негодность. В таком случае потребуется подъем дома.

alt

Способы

Когда старые опоры выходят из строя, на здании начинают появляться трещины. Некоторые дома «перекашиваются», что видно невооруженным глазом. Подъем здания на винтовые сваи позволяет дому не обрушиться.

Фундамент чаще всего меняют частично, что препятствует деформации объекта. Некоторые делают полную замену фундамента, что не всегда возможно для старых домов. Часто людям приходится делать капитальный ремонт основания здания.

Редко встречаются случаи, когда дом переносят на новое месте, используя винтовые сваи.

Преимущества

Метод подъема дома на винтовые сваи обладает рядом преимуществ:

  • он позволяет избежать появлений крупных трещин в доме;
  • способ эффективно помогает при частичном разрушении фундамента;
  • не позволяет дому «уйти» в сторону;
  • дарит старому дому новую жизнь.

Этапы и особенности

Выделяют несколько этапов подъема дома на винтовые сваи:

  1. Необходимо поднять здание на нужную высоту. Для данного этапа потребуются домкраты, отличающиеся большой мощностью.
  2. Установка винтовых опор. Возможно потребуется наварить на них швеллерра.
  3. Нужно опустить дом на новую свайную опору.

Винтовые сваи можно установить под каркасные и деревянные дома. Возможно поднятие старого дома и замена фундамента. Перед тем, как начать подъем дома, следует изучить особенности конструкции здания, понять, в каком оно состоянии.

Стоит учесть, что не получится поднять дом из газобетона, или кирпича. Легче всего поднять на винтовые сваи дом из дерева. Данный материал отличается пластичностью. Не стоит поднимать дом из бруса на большую высоту за один раз. Каждый подход должен приподнимать здание не больше, чем на 6 сантиметров. В таком случае снизится риск возможного отклонения стен.

Важно правильно подобрать инструмент. Гидравлический домкрат лучше брать с большой грузоподъемностью, не меньше десяти тонн. Каждый угол дома требует, как минимум три домкрата.

Бывают случаи, когда состояние фундамента удовлетворительное, тогда сваи нужно устанавливать на старый фундамент. Данные элементы устанавливают под внутренними несущими стенами.