Что делать, если обнаружены дефекты в строительстве?

16.07.2012 13:30

Дефекты в строительстве обнаружены. Что делать?

В случае обнаружения дефектов строительства (что присуще большей половине результатов приемки квартир) есть два выхода: или принять акт, но дополнительно подписать к нему приложение, в котором будут перечислены все выявленные дефекты и время, которое будет выделено застройщикам для их устранения, или ни в коем случае не подписывать акт до абсолютного удовлетворения Ваших претензий.

Дополнительно подчеркиваю тот факт, что чрезмерно полагаться на гарантию строительной фирмы и отодвигать срок основательного осмотра квартиры, при подписании акта приемки-передачи квартиры, не нужно: срок - пять лет выделяется только в некоторых случаях, и только при условии, отвечающим требованиям закона о долевом строительстве, а в остальных случаях ограничивается сроком в три, два и один год или не предусматривается вовсе. Эта информация фиксируется в Вашем договоре с строительной фирмой.

Но вполне может так сложиться, что даже пятилетняя гарантия Вам не поможет – потому что большинство дефектов, не обнаруженных вовремя, особенно при первом осмотре и во время процесса передачи квартиры в будущем могут быть списаны на Вас.

Осмотр при покупке квартиры

Несмотря на рекомендации, которые я попробую сейчас дать Вам, чтобы помочь как можно больше усилить вероятность обнаружения дефектов при осмотре квартиры в возведенном доме, в любом случае лучше в таком серьезном деле прибегнуть к помощи профессионалов.

Осматривать квартиру только днем и взять с собой на осмотр фонарик или любой другой осветительный прибор. Он Вам непременно поможет в осмотре комнат Вашей квартиры, слабо освещенных или не имеющих естественного освещения. Кроме того, без фонарика вряд ли Вам удастся зафиксировать показания счетчиков на воду, которые расположены в санузлах. Позже номера счетчиков необходимо будет сверить с теми, которые отмечены в паспортах, переданных, а их нужно сверить их номера с теми, что написаны в переданных Вам строителями.

 
Добавить комментарий


Защитный код
Обновить