Приобретение квартиры в новостройке: преимущества и правила покупки

Система долевого строительства многие десятилетия оставалась неизменной, но в 2020 году все существенно изменилось. Чтобы приобрести квартиру в новостройке, рекомендовано подробнее изучить схемы с применением так называемых счетов «эскроу», представляющий собой специфический расчетный банковский счет, куда дольщики переводят денежные средства в соответствии с ДУДС. Основополагающий принцип работы описан в соответствующей статье Гражданского кодекса, действующего на территории Российской Федерации, а также отражен в Федеральном законе об участии в долевом строительстве.

Специалистами рекомендуется выбрать квартиру на sochi.jilfond.ru/base/prodaja/build/studiya, ориентируясь на определенные параметры и характеристики, которые заранее можно для себя выявить и фильтровать по ним варианты. Важно знать, что в текущем году совершать покупку жилой площади без счета эскроу возможно, так как не все застройщики перешли на такую систему расчетов с покупателями.

Основные преимущества

Недвижимость в новострое обладает рядом следующих положительных характеристик, делая ее востребованной:

• представляет собой прекрасную возможность начать обустройство «с нуля», ничего не переделывая, а сразу же переходить к проведению необходимых работ касательно внутренней отделки дома;
  
• в таких случаях уже предусмотрено применение современных технологий строительства, а также это касается и дизайна, к тому же не понадобится проведение капитального ремонта в ближайшие лет пять точно;
  
• условия для жизни всех категорий граждан подразумеваются как комфортные и продуманные (улучшенная система канализации, отопления и водоснабжения);
  
• на сегодня различными банками предлагаются довольно-таки выгодные условия относительно ипотечного кредитования;
  
• также можно отметить доступность цены, многим молодым семьям, а также многодетным делают дополнительные скидки;
  
• в данном случае отмечается полная уверенность в законности будущей сделки, так как владелец является первым и до него здесь никто не жил и соответственно не возникнут какие-либо проблемы касательно претендования на жилую площадь;
  
• существует возможность индивидуальной планировки жилья, в большей степени это относится к монолитным домам;
  
• для дизайна квартиры тут довольно-таки неограниченные возможности, можно воплотить все фантазии и замыслы.
  

Правила приобретения

Выделяют правила, которые следует соблюдать при покупке:

• при нехватке денежных средств можно обратиться в банк и в качестве первоначального взноса внести, например, материнский капитал (после того, как ребенку исполнится три года);
  
• счет эскроу открывается на каждого из участников соглашения, при этом банк должен подписать отдельные договора с каждым из дольщиков;
  
• важно понимать, что такой открытый счет для перечисления денег за новострой теперь будет считаться зоной ответственности покупателя целиком и полностью.